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Gérer un hébergement touristique sur la Costa del Sol ne doit pas être un casse-tête. Sélectionnez votre situation actuelle et découvrez comment nous maximisons votre rentabilité à 15 % + TVA de commission et sans engagement.
Nous avons compilé les 50 doutes et problèmes les plus fréquents rencontrés par les propriétaires de Logements à des Fins Touristiques (VFT/VUT) à Torremolinos. Parcourez nos guides de solutions rapides et reprenez le contrôle de votre investissement.
1. Épuisé par l’Autogestion
Manque de temps, stress, nettoyages interminables et appels à des heures indues.
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- Comment automatiser la remise des clés sur Booking
- Que faire si un voyageur m’appelle au milieu de la nuit
- Service d’assistance client 24h/24 à Torremolinos
- Je n’ai pas le temps de répondre aux messages Airbnb
- Entreprises effectuant le check-in et le check-out de vacances
- Solution aux dommages causés par les voyageurs sur Airbnb
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2. À la recherche d’un Gestionnaire Local
Vous avez besoin d’une agence sérieuse, transparente et proche de chez vous à Torremolinos.
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3. Le Propriétaire Insatisfait
Problèmes avec votre agence actuelle, contrats abusifs et manque de transparence.
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- Mon agence de location touristique ne me donne pas de bénéfices
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- Je souhaite annuler le contrat avec mon gestionnaire touristique
- Je cherche un gestionnaire de vacances qui prenne soin de ma maison comme moi
4. Le Labyrinthe Bureaucratique et Juridique
Enregistrement VFT/VUT, Hospederías de la Police, amendes et impôts.
- Comment enregistrer un appartement touristique auprès de la Junta de Andalucía
- Exigences pour la licence VFT/VUT à Torremolinos
- L’enregistrement des voyageurs auprès de la police est-il obligatoire pour les hébergements touristiques
- Comment envoyer les données des voyageurs aux Hospederías de la Guardia Civil
- Amendes pour non-enregistrement d’un appartement touristique en Andalousie
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- Réglementation actuelle de la location de vacances à Torremolinos
- Impôts d’un appartement touristique et taxes d’ordures ménagères
5. Manque de Rentabilité et de Visibilité
Peu de réservations, prix obsolètes et besoin de gagner plus d’argent.
- Pourquoi mon annonce Airbnb n’a pas de réservations
- Comment être premier sur Booking et Airbnb
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- Stratégies de prix pour la location touristique (Revenue Management)
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- Comment obtenir le badge Superhost rapidement
- Synchroniser les calendriers Airbnb, Booking, Vrbo et Tripadvisor
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- Que mettre dans un kit de bienvenue pour les voyageurs
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Questions rapides sur notre façon de travailler
M’obligez-vous à rester un an avec vous si je souscris à votre gestion ?
Non, chez Torremolinos Gestión Vacacional, nous appliquons une politique stricte de Zéro Engagement. Nous avons tellement confiance en la qualité de notre service (15 % + TVA de commission, blanchisserie propre et assistance locale en 10 min) que nous n’avons pas besoin de vous lier avec des clauses abusives. Si vous n’êtes pas satisfait, vous pouvez partir librement.
Qui paie les frais de nettoyage et de blanchisserie ?
Le coût de notre nettoyage professionnel et de notre blanchisserie haut de gamme est toujours facturé au voyageur au moment de la réservation sur la plateforme (Airbnb, Booking). Ce montant n’est jamais déduit de votre bénéfice net de l’hébergement.
Quand et comment suis-je payé ?
Vous êtes payé en premier Airbnb, Booking et les autres plateformes versent les revenus de vos réservations directement sur votre compte bancaire. Nous ne touchons jamais votre argent. Une fois par mois, et seulement après que vous ayez été payé, nous émettons une seule facture avec notre commission de 15 % + TVA sur les réservations du mois précédent. De plus, nous gérons votre inscription auprès de la Junta gratuite.
Puis-je continuer à utiliser mon appartement pour mes vacances ?
Oui. C’est votre maison et vous pouvez l’utiliser quand vous voulez : pour vous, votre famille ou vos amis, aux dates que vous souhaitez et aussi souvent que vous le souhaitez. Il vous suffit de nous prévenir à l’avance, tant que les dates ne sont pas déjà réservées par un voyageur. Contrairement à d’autres agences qui l’interdisent, avec nous votre logement reste le vôtre.
Qui surveille mon appartement quand il est vide ?
Nous. Notre service anti-squat est inclus dans la gestion : nous visitons périodiquement votre logement quand il est vide pour vérifier que tout est en ordre et prévenir toute occupation illégale. Et avec l’App exclusive propriétaire, vous voyez en temps réel vos réservations, combien vous allez percevoir et de quel canal provient chaque réservation.
Vous ne trouvez pas la solution à votre problème ?
Contactez-nous dès maintenant. Nous étudierons la situation de votre appartement de manière totalement gratuite et vous proposerons un plan sur mesure pour maximiser vos revenus sans stress.
Torremolinos Gestión Vacacional | Torremolinos, Málaga
Où apparaissent les logements que nous gérons
Chaque logement que nous gérons est publié automatiquement — calendriers et prix synchronisés — sur les principaux portails de réservation du monde : Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Agoda, lastminute.com, KAYAK, momondo, Priceline, HotelsCombined, Trivago, Rumbo, Bravofly, Volagratis, Abritel (France), FeWo-direkt (Allemagne), Stayz (Australie) et Bookabach (Nouvelle-Zélande). Plus de vitrines, plus de réservations pour votre logement.
