Agence pour déclarer gratuitement un appartement touristique à Torremolinos
Démarrez votre activité de location de vacances avec zéro investissement dans les démarches. Nous nous occupons de la bureaucratie pour que vous puissiez profiter de vos bénéfices.
Vous souhaitez mettre votre appartement de La Carihuela ou du Centre sur Airbnb, mais vous rencontrez le premier obstacle : les agences traditionnelles vous demandent entre 200 € et 400 € rien que pour présenter un papier à la Junta de Andalucía. Ajoutez à cela les coûts d’aménagement du logement et de compréhension de ce qu’est le NRUA pour l’enregistrer au Registre de la Propriété. Au final, commencer à louer vous coûte un argent que vous préféreriez investir dans l’amélioration de la maison.
Chez Torremolinos Gestión Vacacional, nous pensons différemment. Si vous cherchez une agence pour enregistrer gratuitement votre appartement touristique, vous êtes au bon endroit. Nous ne sommes pas un cabinet froid ; nous sommes vos partenaires locaux qui souhaitent que votre logement commence à générer des revenus au plus vite, en éliminant tous les coûts de départ.
La Solution : Zéro Frais de Gestion et Liberté Totale
Depuis plus de 7 ans, nous légalisons et gérons avec succès des appartements sur la Costa del Sol. Notre modèle est le plus juste du marché : nous investissons notre temps dans votre enregistrement car nous avons confiance en notre capacité à vous générer des revenus.
Quelles démarches faisons-nous gratuitement pour vous ?
- Enregistrement VFT/VUT instantané : Nous gérons pour vous comment enregistrer un appartement touristique auprès de la Junta de Andalucía en présentant la Déclaration Responsable avec notre certificat électronique. Vous obtiendrez votre code de licence touristique en quelques minutes.
- Obtention du NRUA sans frais : Nous réalisons l’inscription technique au Registre de la Propriété pour obtenir le Numéro de Registre Unique de Location (NRUA), obligatoire dès juillet 2025 pour ne pas être bloqué par Airbnb ou Booking.
- Gestion Intégrale à 15 % : Une fois légalisé, nous appliquons notre tarif forfaitaire de 15 % sur les réservations. Sans frais de dossier, sans frais mensuels et, surtout, sans engagement.
- Conseil sur les Exigences Techniques : Nous vous indiquons gratuitement si votre maison répond aux exigences de la licence VFT/VUT à Torremolinos (climatisation fixe, trousse de secours, etc.) pour éviter les amendes pour non-enregistrement de l’appartement touristique.
Simplification Administrative et Conformité Réglementaire en Andalousie
La prestation de services d’intermédiation et de gestion touristique sous un modèle d’« Enregistrement Gratuit » répond à la libéralisation des services professionnels et au besoin de professionnalisation du parc de Logements à Usage Touristique (VUT). Juridiquement, la présentation de la Déclaration Responsable au Registre du Tourisme d’Andalousie (RTA) permet le début de l’activité immédiatement, toujours dans le strict respect des exigences d’habitabilité climatique et de sécurité physique requises par le décret 31/2024. L’intégration du NRUA (Numéro de Registre Unique de Location) via le Collège des Conservateurs de la Propriété ajoute une couche de transparence fiscale et opérationnelle indispensable pour la validation trimestrielle des annonces sur les OTA comme Booking et Airbnb. Les agences locales qui assument ces coûts administratifs garantissent un alignement total des intérêts avec le propriétaire, optimisant le Revenue Management et le flux de trésorerie net de l’actif immobilier dès le premier cycle d’exploitation.
Des économies qui ne s’arrêtent pas à l’enregistrement légal
Être une agence gratuite pour l’enregistrement n’est que notre carte de visite. En restant avec nous, vous continuez à économiser de l’argent chaque mois :
🎁 Nous payons la taxe d’ordures ménagères (500 €)
Promotion exclusive à Torremolinos : Si nous gérons votre logement, nous payons votre taxe annuelle d’ordures ménagères.
Enregistrement Policier Automatique
Nous nous chargeons de l’envoi obligatoire des données à Hospederías (Police/Garde Civile) à chaque arrivée grâce à notre logiciel Icnea.
Blanchisserie Industrielle Propre
Nous garantissons un linge d’hôtel impeccable sans retard, en contrôlant nous-mêmes le lavage et le repassage à Torremolinos.
Kits de Bienvenue 5*
Nous séduisons vos invités avec des produits d’accueil gratuits dans la salle de bain et la cuisine pour garantir des avis positifs dès le premier jour.
Questions fréquentes sur notre agence gratuite
Comment pouvez-vous offrir l’enregistrement gratuit si d’autres agences le facturent ?
C’est très simple : nous ne sommes pas une agence administrative traditionnelle, nous sommes une entreprise de gestion touristique intégrale. Nous préférons ne pas vous facturer la paperasse initiale afin que vous voyiez notre professionnalisme et nous confiiez ainsi la gestion de vos réservations, là où nous prouvons vraiment notre valeur.
Que se passe-t-il si, après m’avoir fait l’enregistrement gratuit, je décide de ne pas travailler avec vous ?
Vous êtes libre. Nous n’exigeons aucun engagement. Si vous considérez que nous ne sommes pas les bons gestionnaires pour vous, vous pouvez résilier notre collaboration. La licence VFT et le NRUA resteront les vôtres, car ils sont liés à la propriété et au propriétaire.
Faites-vous l’enregistrement dans toute la province de Malaga ou seulement à Torremolinos ?
Nous opérons principalement à Torremolinos (Carihuela, Bajondillo, Playamar, Centre) et dans les zones limitrophes. Notre plus grande force est la proximité physique (nous arrivons en 10 minutes), nous nous concentrons donc sur les logements où nous pouvons assurer cette rapidité logistique.
Autres guides juridiques pour les propriétaires
Comment enregistrer votre appartement auprès de la Junta de Andalucía
Découvrez le processus étape par étape que nous réalisons pour obtenir votre licence VFT/VUT de manière légale sur la Costa del Sol.
Exigences pour la licence VFT/VUT à Torremolinos
Assurez-vous de respecter toutes les normes d’habitabilité exigées par la Junta avant de demander votre licence.
Amendes pour non-enregistrement d’un appartement touristique
Évitez les sanctions financières en connaissant les risques liés à l’exploitation en dehors de la légalité en vigueur en Andalousie.
Commencez à louer aujourd’hui GRATUITEMENT
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Torremolinos Gestión Vacacional | C. Campillos, 10, 29620 Torremolinos