Ferienwohnung-Verwaltung in Málaga
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Komplette Verwaltung Ihrer Ferienwohnung in Málaga
Unser Team sitzt in Torremolinos, 15 Minuten vom Zentrum Málagas: Schlüsselübergabe und persönlicher Check-in, professionelle Reinigung mit eigener Wäscherei, 24/7-Gästebetreuung und Revenue Management für maximale Einnahmen auf Airbnb, Booking und Vrbo.
Touristenlizenz (VFT/VUT) in Málaga
Für die Kurzzeitvermietung benötigen Sie die VFT/VUT-Lizenz der Junta de Andalucía. Seit August 2025 hat die Stadt Málaga jedoch Neuanmeldungen im gesamten Stadtgebiet ausgesetzt: Heute dürfen nur bereits eingetragene Wohnungen tageweise vermietet werden. Ist Ihre eingetragen, verwalten wir sie und prüfen, ob alles in Ordnung ist — inklusive der gesetzlichen Gästemeldung an Polizei und Guardia Civil.
Málaga-Stadt 2026: Was noch angemeldet werden kann und was nicht
Was wir in amtlichen Quellen und in der Lokalpresse geprüft haben (Stand September 2026):
- Seit dem 23. August 2025 werden keine neuen Ferienwohnungen mehr zugelassen – im gesamten Stadtgebiet (Beschluss der Junta de Gobierno Local vom 14.08.2025 nach Artikel 6 des Decreto-ley 1/2025), für höchstens drei Jahre oder bis zur Genehmigung des neuen Bebauungsplans.
- Seit dem 25. Juli 2026 gilt die Änderung Nr. 28 des PGOU (Erstgenehmigung): Beherbergung ist in Wohngebieten nicht mehr als verträgliche Nutzung eingestuft.
- Der „eigene Eingang“ ist kein Weg mehr. Das galt zwischen Juni 2024 (Anweisung 1/2024) und August 2025; die Aussetzung kennt diese Ausnahme nicht.
- Bereits registrierte Wohnungen laufen weiter und können Eigentümer oder Verwalter wechseln (Mitteilung 7267 an die Junta). Genau das verwalten wir in Málaga: Wohnungen mit gültiger Lizenz.
- Müllgebühr in Málaga-Stadt: Position 5.7 der Verordnung Nr. 19, nach Bettenzahl, 63,90 € bis 255,60 € pro Jahr; die neue städtische Gebühr ist seit Juni 2026 ausgesetzt.
Quellen: Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga, Decreto-ley 1/2025 (BOJA), Amtsblatt der Provinz Málaga und Lokalpresse.
Häufige Fragen deutscher Eigentümer
Ich lebe in Deutschland, Österreich oder der Schweiz — funktioniert das aus der Ferne?
Ja. Die meisten unserer Eigentümer leben im Ausland: Sie verfolgen Buchungen und Auszahlungen in Echtzeit im Eigentümerportal, wir kümmern uns vor Ort um alles — auf Deutsch.
Was kostet die Verwaltung?
15% vom Umsatz — keine festen Gebühren, keine Mindestlaufzeit.
In welchen Orten arbeiten Sie?
In Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und an der Costa del Sol.
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Per WhatsApp anfragenWo unsere verwalteten Unterkünfte erscheinen
Jede von uns verwaltete Unterkunft wird automatisch — mit synchronisierten Kalendern und Preisen — auf den wichtigsten Buchungsportalen der Welt veröffentlicht: Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Agoda, lastminute.com, KAYAK, momondo, Priceline, HotelsCombined, Trivago, Rumbo, Bravofly, Volagratis, Abritel (Frankreich), FeWo-direkt (Deutschland), Stayz (Australien) und Bookabach (Neuseeland). Mehr Schaufenster, mehr Buchungen für Ihre Immobilie.
