Verwaltung von Ferienwohnungen in der Altstadt von Málaga
Das Herz von Málaga: Calle Larios, die Kathedrale, die Alcazaba und die Museen, alles zu Fuß, mit der Bahn zum Flughafen eine Viertelstunde Fußweg entfernt.
So erleben Gäste die Altstadt
In der Altstadt kommen Gäste, um die Stadt zu erleben: Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und Einkaufen ohne Auto. Die Nachfrage hält das ganze Jahr an, die Konkurrenz auch, deshalb müssen Inserat und Preis sehr genau stimmen.
- Calle LariosIm ViertelGeschäfte, Kathedrale und Museen zu Fuß
- Bahn≈ 13 Min. zu FußBahnhof Málaga Centro-Alameda (C1)
- Strand≈ 21 Min. zu FußLa Malagueta
- Flughafen≈ 19 Min. mit dem AutoFlughafen Málaga-Costa del Sol
Ungefähre Zeiten, gemessen mit Google Maps von der Mitte des Viertels aus (Oktober 2026). Sie hängen von der Straße ab.
Seit August 2025 hat die Stadt Málaga Neuanmeldungen von Ferienwohnungen im gesamten Stadtgebiet ausgesetzt, für höchstens drei Jahre oder bis zur Verabschiedung ihrer neuen Planungsregeln. Deshalb arbeiten wir in Málaga Stadt mit Wohnungen, die bereits im Tourismusregister Andalusiens eingetragen sind: Ist Ihre das, verwalten wir sie.
Was Sie wissen sollten, wenn Sie eine Wohnung in der Altstadt von Málaga haben
- 1Nachfrage zwölf Monate im Jahr
Städtetrips, Geschäftsreisen und Kreuzfahrten: Die Altstadt lebt nicht nur vom Sommer, und der Preis muss jeder Woche folgen.
- 2Ankommen ohne Auto
Die Straßen sind Fußgängerzone oder nur eingeschränkt befahrbar. Zu erklären, wie man mit Gepäck hinkommt und wo man mit dem Auto parkt, vermeidet einen schlechten ersten Eindruck.
- 3Lärm lieber ansprechen
In den Ausgehstraßen ist bis spät etwas los. Eine Wohnung nach hinten ist ein Argument; eine zur Straße erklärt man besser.
Alles, was wir für Ihre Wohnung tun
Alles in den 15 % + MwSt. enthalten. Sie entscheiden, wann Sie die Wohnung selbst nutzen möchten; um den Rest kümmern wir uns.
- Inserat und Fotos
Wir veröffentlichen und optimieren Ihr Inserat auf Airbnb, Booking und Vrbo, mit Fotoshooting und synchronisierten Kalendern.
- Preis jede Woche
Revenue Management: Der Preis steigt bei Nachfrage und wird angepasst, um Lücken zu füllen, wenn keine da ist.
- Gäste, rund um die Uhr
Betreuung in mehreren Sprachen, 365 Tage im Jahr. Klare Anreiseinfos, bevor sie landen.
- Check-in und Schlüssel
Wir empfangen die Gäste persönlich oder mit Smart Lock und melden sie bei Polizei und Guardia Civil.
- Reinigung und Wäsche
Eigenes Reinigungsteam mit Hotelprotokoll, und die Bett-, Bad- und Küchenwäsche stellen wir.
- Instandhaltung
Kleine Reparaturen und Kontrollen sowie Besuche in der Wohnung, wenn sie leer steht, um zu prüfen, ob alles in Ordnung ist.
- Touristenlizenz
Ist Ihre Wohnung bereits im Tourismusregister Andalusiens eingetragen, prüfen wir, ob alles in Ordnung ist. Málaga Stadt nimmt keine Neuanmeldungen an.
- Ihre Eigentümer-App
Buchungen, Zahlungen und über welchen Kanal jede kommt, in Echtzeit auf dem Handy.
Mehr dazu in unseren Leistungen, und echte Gästebewertungen bei den bestbewerteten Unterkünften, die wir verwalten.
Dieselben Bedingungen in allen Vierteln
Auf das, was die Buchungen einbringen. Gibt es keine Buchungen, berechnen wir nichts. Bett-, Bad- und Küchenwäsche stellen wir ebenfalls, ohne gesonderte Gebühr.
Airbnb, Booking und die übrigen Portale zahlen direkt an Sie. Am 1. jedes Monats eine einzige Rechnung über die Abreisen des Vormonats.
Sie gehen mit 7 Tagen Vorlauf und behalten Ihre Inserate, Bewertungen, Fotos und künftigen Buchungen. Vertrag lesen.
Häufige Fragen
Kann ich in der Altstadt eine neue Ferienwohnung anmelden?
Derzeit nicht. Seit August 2025 hat die Stadt Málaga Neuanmeldungen von Ferienwohnungen im gesamten Stadtgebiet ausgesetzt. Ist Ihre Wohnung bereits im Tourismusregister Andalusiens eingetragen, können wir sie verwalten.
Wie kommen Gäste mit Gepäck in eine Fußgängerstraße?
Wir schicken ihnen vor der Anreise den genauen Punkt, an dem das Taxi halten oder das Auto abgestellt werden kann, und den Weg bis zur Tür, in ihrer Sprache.
Was kostet die Verwaltung meiner Wohnung?
15 % + MwSt. auf das, was die Buchungen einbringen, ohne Vertragsbindung. Bett-, Bad- und Küchenwäsche stellen und erneuern wir ebenfalls, ohne gesonderte Gebühr: Die Kosten sind in der Reinigungspauschale enthalten. Sie werden zuerst bezahlt: Die Portale zahlen direkt an Sie, und am 1. jedes Monats schicken wir Ihnen eine einzige Rechnung über die Abreisen des Vormonats.
Und wenn ich nicht mehr mit Ihnen arbeiten möchte?
Geben Sie uns 7 Tage vorher Bescheid, und Sie behalten Ihre Inserate, Bewertungen, Fotos und künftigen Buchungen, ohne Provision darauf. Den vollständigen Vertrag können Sie lesen, bevor Sie uns anrufen.
Weitere Viertel von Málaga, in denen wir arbeiten
Mehr über den Ort unter Ferienwohnung-Verwaltung in Málaga. Wir arbeiten auch in Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola: zurück zur Karte aller Gebiete. Fragen zu Vorschriften oder Rendite? Lesen Sie den Leitfaden für Eigentümer.
Llevo trabajando con esta empresa desde el año 2022 para la gestión de mi apartamento turístico en Torremolinos y la experiencia está siendo inmejorable. Se encargan absolutamente de todo al 100%: desde el control de las reservas y la atención directa con los huéspedes, hasta la limpieza y el mantenimiento del inmueble. Durante todo este tiempo han demostrado una eficiencia impecable y una total transparencia. El equipo humano es sumamente agradable, atento y profesional, lo que te da una tranquilidad absoluta como propietario. Los recomiendo al 100% sin dudarlo.
Escribo esta reseña porque cuando algo funciona tan bien, hay que decirlo. Tengo un apartamento en Torremolinos centro y desde que lo lleva el equipo de Torremolinos Gestión Vacacional mi vida ha cambiado. Lo que más valoro es que hacen una gestión integral de verdad: se encargan de absolutamente todo. Desde el check-in y la entrega de llaves hasta la limpieza, el mantenimiento y estar pendientes de los huéspedes a cualquier hora. Ana y David son una máquina, están en todo y te dan una tranquilidad increíble porque sabes que tu casa está en buenas manos.
Si tienes una propiedad y buscas despreocuparte por completo, no puedo recomendar más a Torremolinos Gestión Vacacional. Tengo un apartamento en el centro y, sinceramente, es la mejor decisión que he tomado para rentabilizarlo sin volverme loca. Es un alivio saber que ellos controlan todo: desde el posicionamiento en portales y el calendario de reservas, hasta la limpieza a fondo, el mantenimiento y la atención 24/7 a los huéspedes. Son un equipo que funciona como una máquina, muy resolutivos y siempre disponibles cuando surge cualquier imprevisto.
Acabo de empezar con ellos y la verdad que todo muy bien. David atiende siempre de forma rápida, amable y profesional con cualquier duda o problema que pueda surgir, aconsejando en todos los aspectos que necesites. Se encargan de todo y te mantienen informado. Muy recomendables.
Experiencia excepcional en casa de David. Acogida súper cálida y comunicación 10/10 de principio a fin. David es atento, rápido y de una amabilidad increíble, te sientes como en casa desde el minuto uno. El apartamento está impecable, incluso mejor que en fotos: limpio, bien equipado, tranquilo y ubicación perfecta a 5 min de la playa y centro Torremolinos. Como huésped frecuente sé que cualquier propietario que trabaje con David tendrá su piso en las mejores manos.
Magnifique séjour, tout était parfait. L’emplacement est idéal, au cœur de la ville, dans une ruelle très calme. L’hôte est à l’écoute, réactif et toujours disponible en cas de besoin, ce qui rend le séjour encore plus confortable. L’appartement est très bien équipé, on y trouve absolument tout ce qu’il faut pour se sentir comme chez soi. Je recommande sans hésiter !
A wonderful apartment with a beautiful view, managed by wonderful people who are always available and ready to help with anything. Thank you, guys! Our vacation was a success thanks to you. Your hospitality, kindness, and support made our stay truly enjoyable. I highly recommend this place without any hesitation!
Thank you. I am very happy with this apartment, I really liked it. Now I will recommend this place to all my friends.
Reseñas reales publicadas por nuestros clientes en Google. Ver el resto en nuestro perfil.
Wo unsere verwalteten Unterkünfte erscheinen
Jede von uns verwaltete Unterkunft wird automatisch — mit synchronisierten Kalendern und Preisen — auf den wichtigsten Buchungsportalen der Welt veröffentlicht: Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Agoda, lastminute.com, KAYAK, momondo, Priceline, HotelsCombined, Trivago, Rumbo, Bravofly, Volagratis, Abritel (Frankreich), FeWo-direkt (Deutschland), Stayz (Australien) und Bookabach (Neuseeland). Mehr Schaufenster, mehr Buchungen für Ihre Immobilie.
