Wie man die GästeDaten an Hospederías Guardia Civil übermittelt
In der SES.DERI-Webseite verloren? Lernen Sie, das Reisendenregister in Torremolinos automatisch und ohne Fehler zu erfüllen.
Wenn Ihre Wohnung mit touristischen Zielen (VFT) in einer Zone unter der Demarkation der Benemérita liegt, oder wenn Sie nicht klar haben, ob das Reisendenregister bei der Polizei für touristische Unterkünfte obligatorisch ist, wissen Sie, dass der Prozess des Versands der Daten an die Guardia Civil eine der kritischsten und zugleich mühsamsten Aufgaben ist. Es geht nicht nur darum, den DNI an der Tür zu fragen; es ist, in die offizielle Plattform einzutreten, die Felder ohne Fehler ausfüllen und sicherstellen, dass die Übermittlung innerhalb von weniger von 24 Stunden korrekt durchgeführt wurde.
Mit dem Inkrafttreten des Real Decreto 933/2021 und der Migration zum zentralisierten System des Innenministeriums finden sich viele Eigentümer mit Zugangsfehlern, Systemausfällen oder Beschwerden, die zu Sanktionen wegen Nichtregistrierung der touristischen Wohnung in Andalucía führen können. Diesen Prozess manuell für jede Buchung zu verwalten, ist eine Arbeitsbelastung, die Ihre Freizeit verbraucht und Ihre Rentabilität gefährdet.
Die Lösung: 100 % garantierter automatischer Versand
Bei Torremolinos Gestión Vacacional eliminieren wir die Bürokratie aus Ihrem Leben. Wir operieren mehr als 7 Jahre erfolgreich an der Costa del Sol und verwenden die fortschrittlichste Technologie, um Ihre Wohnung legal abzuschirmen.
Wie machen wir es für Sie?
- API-Synchronisation mit Icnea: Unser PMS-Software verbindet sich direkt mit den Servern der Guardia Civil und SES.DERI. Wenn der Gast seinen fast check-in online macht, fahren die Daten selbst.
- Dokumentenvalidierung: Das System scannt Pass und DNI, um Transkriptionsfehler der manuellen Eingabe zu vermeiden, die zu Sanktionen führen könnten.
- Einhaltung der 24 Stunden: Wir automatisieren den Versand, sodass er in Millisekunden nach der Ankunft des Reisenden durchgeführt wird, und garantieren, dass Sie immer innerhalb der gesetzlichen Frist sind.
- Verwaltung zu 15 % ohne Bindungsdauer: Diese legale Abschirmung ist in unserer Kommission enthalten. Wie Verwalter von Ferienwohnungen ohne Exklusivität und ohne Bindungsdauer, binden wir Sie nicht mit Verträgen; wir bemühen uns jeden Tag für Ihre Ruhe.
Datenarchitektur im Reisendenregister (SES.DERI)
Die Kommunikation von personenbezogenen Daten der natürlichen Personen, die in touristischen Unterkünften in Spanien übernachten, ist durch das Organic Law 4/2015 zum Schutz der öffentlichen Sicherheit geregelt. Die operative Implementierung des Real Decreto 933/2021 hat eine technische Transition zur SES.DERI-Plattform (Servicio de Comunicaciones de los Establecimientos de Hospedaje y Alquiler de Vehículos) bedeutet. Dieses System erfordert eine fortgeschrittene Interoperabilität durch den Versand strukturierter Dateien oder die Integration via XML-API. Professionelle Property-Management-Agenturen verwenden PMS-Systeme (wie Icnea), um die Latenz bei der Übermittlung zu minimieren und die Integrität der Beweiskette der sensiblen Daten zu sichern. Die strikte Einhaltung dieser Protokolle ist sine qua non-Voraussetzung für die Aufrechterhaltung des NRUA und die Gültigkeit der touristischen Signatur der Junta de Andalucía, wodurch administrative Sanktionen vermieden werden, die das EBITDA des Immobilienobjekts beeinträchtigen könnten.
Vorteile eines „legalen“ Eigentümers bei uns
Die Einhaltung der Guardia Civil ist nur der Anfang. Wir möchten, dass Ihre Wohnung in Torremolinos die gepflegteste und rentabelste der Zone ist:
🎁 Wir bezahlen die Abfallsteuer (500 €)
Exklusive Angebot: Wenn wir Ihr Register und Ihre Buchungen verwalten, bezahlen wir Ihre jährliche Abfallsteuer.
NRUA- und VFT-Registrierung kostenlos
Haben Sie noch keine Lizenz? Wir bearbeiten Ihre Registrierung bei der Junta de Andalucía und den NRUA-Code des Immobilienregisters ohne jegliche Kosten.
Lokale Unterstützung in 10 Minuten
Wenn ein Inspektor oder ein Gast physische Unterstützung benötigt, kommt unser Team in weniger von 10 Minuten an jeden Punkt von Torremolinos.
Begrüßungssets bei jeder Buchung
Wir binden Ihre Gäste, indem wir kostenlose Premium-Amenities in Badezimmer und Küche verschenken, um 5-Sterne-Bewertungen zu sichern.
Fragen zum Versand der Daten an die Guardia Civil
Kann ich die Daten weiterhin per Fax oder persönlich übermitteln?
Nein. Die aktuelle Gesetz verpflichtet zur telematischen Übermittlung der Daten. Das manuelle Versandsystem auf Papier ist im Abgang und die Behörden verlangen das Register über die elektronische Sitz Hospederías oder die SES.DERI-Plattform.
Was passiert, wenn das System der Guardia Civil ausgefallen ist?
Unsere Icnea-Software hat ein automatisches Wiederholungsprotokoll. Wenn die offizielle Plattform fehlerhaft ist, speichert das System die Eintrittsliste und versucht jede Stunde erneut den Versand, bis die Empfang bestätigt wird, und meldet uns jede Dringlichkeit, sodass wir manuell eingreifen, falls nötig.
Ist es notwendig, die physischen Listen nach dem Versand zu Aufbewahren?
Es ist obligatorisch, das Reisendenregister-Buch (physisch oder digital) für eine Frist von 3 Jahren zur Verfügung der Polizeikörper zu konservieren. Bei Torremolinos Gestión Vacacional generieren und bewahren wir dieses digitale Register für Sie und erfüllen streng die RGPD.
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Erfüllen Sie die Gesetz, ohne einen Finger zu bewegen
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