Gestión de Apartamentos Turísticos en Málaga
Gestión de alquiler vacacional en Málaga capital · Airbnb, Booking y Vrbo · comisión del 15% + IVA · sin permanencia · 5,0★ en Google
Consultar por WhatsApp¿Tienes un apartamento turístico en Málaga? En TGV (Torremolinos Gestión Vacacional) ya gestionamos viviendas turísticas en Málaga capital — como los apartamentos del Edificio Ilustre, en pleno centro — con el mismo modelo que nos ha llevado al 5,0★ en Google: comisión del 15% + IVA, sin permanencia y sin exclusividad.
Gestión integral de alquiler vacacional en Málaga capital
Nuestra base operativa está en Torremolinos, a 15 minutos del centro de Málaga por la A-7 o en Cercanías, lo que nos permite trabajar la capital con servicio de proximidad real: entrega de llaves y check-in presencial, limpieza profesional con lavandería propia, atención al huésped 24/7 y revenue management para maximizar tus ingresos en Airbnb, Booking y Vrbo.
Nos ocupamos de todo el ciclo de tu piso turístico: anuncios optimizados con fotografía profesional, precios dinámicos, comunicación con huéspedes, registro de viajeros, mantenimiento y panel del propietario con liquidaciones transparentes.
Normativa y licencia VFT/VUT en Málaga: te lo tramitamos
Para alquilar tu vivienda por días en Málaga necesitas la licencia VFT/VUT de la Junta de Andalucía. Además, Málaga capital aplica limitaciones a la inscripción de nuevas viviendas turísticas en determinadas zonas con alta concentración: antes de dar de alta tu vivienda (o de comprar para invertir),verificamos gratis la viabilidad de tu caso concreto. Si tu vivienda ya es apta, te tramitamos el alta sin coste al empezar con nosotros y cumplimos por ti el registro de viajeros obligatorio.
¿Cuánto puede generar tu apartamento en Málaga?
Málaga es uno de los destinos urbanos más fuertes de España, con demanda todo el año: turismo vacacional en verano, city-breaks, congresos y estancias de trabajo el resto del año. Un apartamento bien gestionado en el Centro, el Soho o La Malagueta mantiene ocupaciones altas incluso en temporada baja. Usa nuestra calculadora de rentabilidad o pídenos una estimación personalizada gratuita: analizamos tu vivienda, la competencia de tu zona y te damos una proyección realista de ingresos.
Centro, Soho, La Malagueta, Pedregalejo, Huelin y Teatinos
Centro Histórico y Soho concentran la mayor demanda de la capital: rotación alta, estancias cortas y huéspedes internacionales. Aquí la logística lo es todo — limpiezas el mismo día entre salida y entrada y check-in puntual — exactamente lo que resuelve nuestro equipo con lavandería propia.
La Malagueta y el paseo marítimo combinan playa y ciudad: funcionan muy bien de abril a octubre y con puentes y eventos el resto del año. Pedregalejo y El Palo atraen estancias más largas y familias, donde las reseñas premian la atención personal y el servicio de atención al huésped marca la diferencia. Huelin y Teatinos ofrecen buena rentabilidad de entrada gracias a precios de compra más contenidos y demanda creciente.
Empresa de gestión local, transparente y sin ataduras
Somos una empresa local de la Costa del Sol, no una plataforma remota: conocemos Málaga, sus comunidades de propietarios y su mercado. Trabajamos con contrato sin permanencia ni exclusividad y comisión fija del 15% + IVA sobre lo facturado, sin sorpresas. Compara con otras empresas de gestión de apartamentos turísticos y decide con datos.
Contacta con nosotros y cuéntanos dónde está tu apartamento en Málaga — te respondemos el mismo día. También gestionamos en todas las zonas de Torremolinos, en Benalmádena y en la Costa del Sol.
Preguntas frecuentes de propietarios en Málaga
¿Gestionáis apartamentos en Málaga capital o solo en Torremolinos?
Gestionamos en Málaga capital desde hace años: en nuestra cartera puedes ver los apartamentos del Edificio Ilustre en Málaga Centro. Nuestra base está a 15 minutos, con equipo propio de limpieza, lavandería y mantenimiento.
¿Puedo dar de alta una vivienda turística nueva en Málaga?
Depende de la zona: el Ayuntamiento de Málaga limita nuevas inscripciones en barrios con alta concentración de viviendas turísticas. Verificamos gratis la viabilidad de tu vivienda antes de que tomes ninguna decisión.
¿Cuánto cobráis por la gestión en Málaga?
Lo mismo que en Torremolinos: comisión del 15% + IVA sobre lo facturado, sin permanencia y sin exclusividad, con panel de liquidaciones transparente.
¿En qué plataformas publicáis mi apartamento?
En Airbnb, Booking y Vrbo, con calendarios sincronizados mediante nuestro PMS para evitar dobles reservas y con precios dinámicos ajustados a la demanda real de Málaga.
Málaga capital y Torremolinos: dos mercados que no se gestionan igual
Trabajamos en las dos y la diferencia es notable. Torremolinos es sol y playa: temporada muy marcada, estancias familiares y demanda concentrada en verano. Málaga capital es turismo urbano, y eso cambia por completo la forma de gestionar un apartamento.
En la capital el visitante viene por el centro histórico, los museos, la gastronomía, los congresos y las escapadas de fin de semana. Eso significa estancias más cortas —dos o tres noches— pero repartidas durante todo el año, con mucha más actividad en los meses que en la costa son temporada baja. Un apartamento en Málaga bien gestionado no vive de agosto: vive de una ocupación más constante y de una rotación mucho más alta.
Esa rotación tiene consecuencias prácticas que conviene entender antes de invertir: más entradas y salidas significa más limpiezas, más coordinación y más mensajes que responder. El coste operativo por euro ingresado es mayor que en la costa, y por eso la gestión profesional pesa aún más en el resultado final.
Qué huésped llega a un apartamento en Málaga
Conocer al huésped es lo que permite fijar bien el precio y equipar bien la vivienda. En Málaga capital nos encontramos, sobre todo:
- Parejas en escapada de fin de semana, muy sensibles a la ubicación y a las fotos del anuncio.
- Turismo cultural atraído por los museos y el centro histórico, que valora estar a pie de calle.
- Viajeros de negocios y congresos, que buscan wifi bueno, zona de trabajo y facturación correcta.
- Estancias largas de teletrabajo, un perfil que ha crecido mucho y que llena los meses flojos.
- Familias que combinan ciudad y playa, buscando apartamentos de dos o tres dormitorios.
Cada uno de esos perfiles paga por cosas distintas, y ajustar el anuncio a los que de verdad encajan con tu vivienda —en vez de intentar gustar a todos— es lo que sube el precio medio por noche.
Cuánto cobra una empresa de gestión de apartamentos turísticos en Málaga
En el sector lo habitual es una comisión de entre el 15% y el 25% sobre el importe de las reservas, dependiendo de qué incluya el servicio. Nosotros aplicamos un 15% + IVA, sin permanencia y sin cuotas fijas: cobramos solo cuando tú cobras.
Lo que de verdad debes comparar al pedir presupuesto a varias empresas no es el porcentaje aislado, sino el paquete completo:
- Si la comisión se aplica sobre el bruto de la reserva o sobre el neto.
- Si la limpieza está incluida, la paga el huésped o te la facturan.
- Si cobran alta, fotografía profesional o creación de anuncios.
- Si la tramitación de la licencia turística tiene coste.
- Si te atan con permanencia mínima.
En nuestro caso la limpieza la abona el huésped, la licencia la tramitamos sin coste y puedes dejar el servicio cuando quieras. Y todo lo que cobramos aparece detallado en la liquidación mensual, sin partidas sorpresa.
Si tienes un apartamento en Málaga pero no vives allí
Es la situación de buena parte de nuestros propietarios: gente que compró en Málaga como inversión y vive en Madrid, en el norte o en otro país. La gestión a distancia funciona bien siempre que haya alguien de verdad en la provincia, no un centro de atención telefónica a mil kilómetros.
- Entrada autónoma con cerradura inteligente: el huésped llega a cualquier hora sin depender de nadie.
- Atención al huésped 24/7 en su idioma, resolviendo las dudas antes de que se conviertan en reseñas malas.
- Equipo propio de limpieza y lavandería, no subcontratas que fallan en pleno agosto.
- Incidencias resueltas en el día: fontanería, electricidad o electrodomésticos, con proveedores de la zona.
- Panel del propietario para ver reservas e ingresos en cualquier momento, sin llamar a nadie.
El objetivo es sencillo: que tu apartamento funcione igual de bien estés en Málaga o a dos mil kilómetros, y que no tengas que pensar en él más que para revisar la liquidación del mes.
¿Hablamos de tu apartamento en Málaga?
Cuéntanos dónde está tu vivienda y te damos una estimación de ingresos gratuita el mismo día.
Consultar por WhatsAppDónde aparecen nuestros alojamientos gestionados
Cada alojamiento que gestionamos se publica automáticamente, con calendario y precios sincronizados, en los principales portales de reservas del mundo: Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Agoda, lastminute.com, KAYAK, momondo, Priceline, HotelsCombined, Trivago, Rumbo, Bravofly, Volagratis, Abritel (Francia), FeWo-direkt (Alemania), Stayz (Australia) y Bookabach (Nueva Zelanda). Más escaparates, más reservas para tu piso.
