Verwaltung von Ferienwohnungen in Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und Málaga: unsere Leistungen
Dreizehn Leistungen, die den ganzen Ablauf Ihrer Ferienvermietung abdecken: Wir bereiten die Wohnung vor, stellen sie auf die Portale, passen den Preis täglich an, betreuen jeden Gast und machen alles für den nächsten bereit. Alles für eine einzige Provision und ohne Vertragsbindung.
- 13Leistungen in unserer Verwaltung enthalten
- 15 % + MwSt.ohne feste Gebühren und ohne Bindung
- 18Portale und Suchmaschinen, auf denen Ihre Wohnung erscheint
- 24/7Gästebetreuung an jedem Tag des Jahres
Die 13 Leistungen unserer Komplettverwaltung
Geordnet nach dem Moment, in dem sie zum Einsatz kommen. Klicken Sie auf eine Leistung, um im Detail zu sehen, wie wir arbeiten.
Vor der ersten Buchung
Wir machen die Wohnung vermietungsbereit: rechtlich in Ordnung, gut fotografiert und dort inseriert, wo die Gäste suchen.
- Touristenlizenz VFT/VUT
Wir melden Ihre Wohnung kostenlos im Tourismusregister Andalusiens an und sagen Ihnen, was sie braucht, um alle Vorgaben zu erfüllen.
Zur Leistung - Professionelle Fotografie
Die Fotos sind das Erste, was Gäste ansehen. Wir machen sie so, dass jeder Raum wirkt, wie er ist – und sie sind inklusive.
Zur Leistung - Inserate auf Airbnb, Booking und mehr
Wir erstellen und pflegen Ihre Inserate und synchronisieren Kalender und Preise auf allen Portalen, damit es keine Doppelbuchungen gibt.
Zur Leistung - Elektronische Schlösser
Zugang per Code, damit der Gast zu jeder Uhrzeit hineinkommt, ohne auf jemanden zu warten – sicherer als ein loser Schlüssel.
Zur Leistung
Preise und Buchungen
Jeden Tag der richtige Preis und für Sie alle Zahlen auf einen Blick.
- Dynamische Preise
Wir passen den Preis täglich an Nachfrage, Veranstaltungen und Saison an, um den Kalender zu füllen, ohne Nächte zu verschenken.
Zur Leistung - Eigentümer-App
Sie sehen in Echtzeit Ihre Buchungen, was Sie erhalten werden und von welchem Portal jede Buchung kommt – auf dem Handy.
Zur Leistung
Während des Aufenthalts
Von der ersten Nachricht des Gastes bis zur Schlüsselübergabe, mit allen gesetzlichen Formalitäten.
- Schlüsselübergabe
Wir empfangen Ihre Gäste persönlich, zeigen ihnen die Wohnung und kümmern uns bei der Abreise um die Schlüssel.
Zur Leistung - Gästeregistrierung
Wir übermitteln die Daten jedes Gastes an das spanische Innenministerium (SES.HOSPEDAJES), wie es das Gesetz verlangt, ohne dass Sie etwas tun müssen.
Zur Leistung - Gästebetreuung rund um die Uhr
Wir antworten zu jeder Uhrzeit und in der Sprache des Gastes und fahren bei Bedarf zur Wohnung.
Zur Leistung
Zwischen den Gästen und bei Leerstand
Reinigung, Wäsche und Instandhaltung, damit jeder Gast die Wohnung makellos vorfindet, und Kontrollen, wenn niemand da ist.
- Professionelle Reinigung
Gründliche Reinigung nach jeder Abreise, mit Kontrolle der Wohnung. Sie zahlt der Gast über die Reinigungsgebühr seiner Buchung.
Zur Leistung - Wäscherei und Bettwäsche
Bett-, Bad- und Küchenwäsche stellen, waschen und erneuern wir selbst in unserer eigenen Wäscherei, ohne zusätzliche Gebühr.
Zur Leistung - Instandhaltung
Wir erkennen und beheben kleine Defekte, bevor daraus eine Beschwerde oder eine schlechte Bewertung wird.
Zur Leistung - Schutz vor Hausbesetzern
Steht die Wohnung leer, schauen wir regelmäßig vorbei, um zu prüfen, dass alles in Ordnung ist, und Besetzungen vorzubeugen.
In der Verwaltung enthalten
Vom ersten Anruf zur ersten Buchung in vier Schritten
- Kostenlose Bewertung
Sie beschreiben uns Ihre Wohnung, und wir sagen Ihnen offen, wie viel sie einbringen kann und was ihr fehlt.
- Vorbereitung
Lizenz, Fotos, Inserate und bei Bedarf ein elektronisches Schloss. Der Vertrag, den Sie unterschreiben, ist auf unserer Website veröffentlicht.
- Tägliche Verwaltung
Preise, Gäste, Schlüssel, Registrierung, Reinigung und Instandhaltung: Darum kümmern wir uns.
- Sie kassieren und sehen alles
Die Portale zahlen das Geld an Sie. Am 1. jedes Monats erhalten Sie eine einzige Rechnung mit unserer Provision für die Abreisen des Vormonats.
Was wir übernehmen und was Ihres bleibt
Die Verwaltung abzugeben heißt nicht, die Kontrolle über Ihre Wohnung zu verlieren.
Sie entscheiden
Über den Kalender und die Nutzung Ihrer Wohnung: Sie blockieren die Termine, die Sie möchten, mit Bescheid sogar am selben Tag und ohne Mindestanzahl an Tagen, sofern sie nicht bereits von einem Gast gebucht sind.
Wir setzen um
Inserate, tägliche Preise, Kommunikation mit den Gästen, An- und Abreisen, Reinigung, Wäscherei, Instandhaltung, Kontrollen bei Leerstand und gesetzliche Pflichten.
Sie sehen alles
In Ihrer Eigentümer-App: Buchungen, Einnahmen, was Sie erhalten werden und von welchem Portal jede Buchung kommt. Und das Geld bekommen zuerst Sie.
Dieselben Leistungen in vier Städten der Costa del Sol
Wir verwalten Ferienwohnungen in Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und Málaga, mit demselben Team und denselben Bedingungen. Wählen Sie Ihr Viertel, um mehr über die Gegend zu erfahren.
Torremolinos
Benalmádena
Fuengirola
Málaga
Alle Gebiete, mit dem Wichtigsten zu jedem einzelnen, finden Sie in unseren Einsatzgebieten.
Warum die Leistungen zusammen besser wirken
Ein Räderwerk, keine Einzelteile
Die Fotos entscheiden, wie viele Ihr Inserat öffnen; der Preis, wie viele buchen; Betreuung und Reinigung, welche Bewertung sie hinterlassen. Und diese Bewertung bestimmt den Preis, den Sie im nächsten Monat verlangen können. Ein einzelnes Teil zu optimieren, ändert selten etwas am Ergebnis.
Darum arbeiten wir mit einem einzigen Modell: 15 % + MwSt. auf das, was die Portale Ihnen auszahlen, ohne feste Gebühren und ohne Bindung, mit der Reinigung zulasten des Gastes und der kostenlosen Beantragung der Touristenlizenz.
Und wenn ich nur eine Leistung möchte?
Manche Eigentümer möchten einen Teil der Verwaltung selbst behalten und nur die Reinigung oder die Gästeregistrierung abgeben. Das geht. Gut zu wissen ist aber, dass die Einnahmen steigen, wenn Preis, Auslastung und Bewertungen gemeinsam gesteuert werden.
Wenn Sie unsicher sind, erzählen Sie uns, wie es Ihrer Wohnung heute geht und wie viel Zeit sie Sie kostet. Wir sagen Ihnen offen, was Sie wirklich brauchen und was nicht.
Was wir berechnen – ohne Kleingedrucktes
Auf das, was Ihnen die Portale auszahlen. Ohne Buchungen keine Provision. Keine festen Gebühren: Die Wäsche stellen wir.
Airbnb, Booking und die anderen zahlen direkt an Sie. Am 1. jedes Monats eine einzige Rechnung für die Abreisen des Vormonats.
Sie kündigen mit 7 Tagen Frist und behalten Ihre Inserate, Bewertungen, Fotos und künftigen Buchungen, provisionsfrei. Vertrag lesen.
Häufige Fragen zu unseren Leistungen
Was umfasst die Komplettverwaltung meiner Ferienwohnung?
Die 13 Leistungen auf dieser Seite: Touristenlizenz, Fotografie, Inserate auf den Portalen, elektronisches Schloss, wenn die Wohnung es zulässt, dynamische Preise, Eigentümer-App, Schlüsselübergabe, Gästeregistrierung, Gästebetreuung rund um die Uhr, Reinigung, Bettwäsche und Wäscherei, Instandhaltung und Kontrollen bei Leerstand. Alles für 15 % + MwSt. auf das, was Ihnen die Portale auszahlen.
In welchen Gebieten sind Sie tätig?
In Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und Málaga, mit demselben Team und denselben Bedingungen. Jedes Viertel finden Sie in unseren Einsatzgebieten.
Wann und wie erhalte ich das Geld aus den Buchungen?
Die Portale zahlen das Geld jeder Buchung direkt auf Ihr Konto; wir berühren es nie. Am 1. jedes Monats schicken wir Ihnen eine einzige Rechnung mit unserer Provision für die Abreisen des Vormonats.
Wer zahlt Reinigung und Bettwäsche?
Die Reinigung zahlt der Gast als Gebühr in seiner Buchung. Bett-, Bad- und Küchenwäsche stellen, waschen und erneuern wir selbst, ohne zusätzliche Gebühr.
Kann ich meine Wohnung nutzen, wann ich will?
Ja. Sie blockieren die Termine, die Sie für sich, Ihre Familie oder Freunde möchten, mit Bescheid sogar am selben Tag und ohne Mindestanzahl an Tagen, sofern diese Termine nicht bereits von einem Gast gebucht sind.
Kann ich nur einzelne Leistungen buchen?
Ja. Manche Eigentümer möchten nur die Reinigung oder die Gästeregistrierung und kümmern sich selbst um den Rest. Wir erklären es Ihnen unverbindlich, auch wenn die Komplettverwaltung die Einnahmen am stärksten steigert.
Was passiert, wenn ich die Verwaltung beenden möchte?
Sie geben uns 7 Tage vorher Bescheid: Es gibt keine Bindung. Sie behalten Ihre künftigen Buchungen, ohne uns Provision zu zahlen, sowie Ihre Inserate, Bewertungen und Fotos. Alles steht schriftlich in unserem veröffentlichten Vertrag.
Llevo trabajando con esta empresa desde el año 2022 para la gestión de mi apartamento turístico en Torremolinos y la experiencia está siendo inmejorable. Se encargan absolutamente de todo al 100%: desde el control de las reservas y la atención directa con los huéspedes, hasta la limpieza y el mantenimiento del inmueble. Durante todo este tiempo han demostrado una eficiencia impecable y una total transparencia. El equipo humano es sumamente agradable, atento y profesional, lo que te da una tranquilidad absoluta como propietario. Los recomiendo al 100% sin dudarlo.
Escribo esta reseña porque cuando algo funciona tan bien, hay que decirlo. Tengo un apartamento en Torremolinos centro y desde que lo lleva el equipo de Torremolinos Gestión Vacacional mi vida ha cambiado. Lo que más valoro es que hacen una gestión integral de verdad: se encargan de absolutamente todo. Desde el check-in y la entrega de llaves hasta la limpieza, el mantenimiento y estar pendientes de los huéspedes a cualquier hora. Ana y David son una máquina, están en todo y te dan una tranquilidad increíble porque sabes que tu casa está en buenas manos.
Si tienes una propiedad y buscas despreocuparte por completo, no puedo recomendar más a Torremolinos Gestión Vacacional. Tengo un apartamento en el centro y, sinceramente, es la mejor decisión que he tomado para rentabilizarlo sin volverme loca. Es un alivio saber que ellos controlan todo: desde el posicionamiento en portales y el calendario de reservas, hasta la limpieza a fondo, el mantenimiento y la atención 24/7 a los huéspedes. Son un equipo que funciona como una máquina, muy resolutivos y siempre disponibles cuando surge cualquier imprevisto.
Acabo de empezar con ellos y la verdad que todo muy bien. David atiende siempre de forma rápida, amable y profesional con cualquier duda o problema que pueda surgir, aconsejando en todos los aspectos que necesites. Se encargan de todo y te mantienen informado. Muy recomendables.
Experiencia excepcional en casa de David. Acogida súper cálida y comunicación 10/10 de principio a fin. David es atento, rápido y de una amabilidad increíble, te sientes como en casa desde el minuto uno. El apartamento está impecable, incluso mejor que en fotos: limpio, bien equipado, tranquilo y ubicación perfecta a 5 min de la playa y centro Torremolinos. Como huésped frecuente sé que cualquier propietario que trabaje con David tendrá su piso en las mejores manos.
Magnifique séjour, tout était parfait. L’emplacement est idéal, au cœur de la ville, dans une ruelle très calme. L’hôte est à l’écoute, réactif et toujours disponible en cas de besoin, ce qui rend le séjour encore plus confortable. L’appartement est très bien équipé, on y trouve absolument tout ce qu’il faut pour se sentir comme chez soi. Je recommande sans hésiter !
A wonderful apartment with a beautiful view, managed by wonderful people who are always available and ready to help with anything. Thank you, guys! Our vacation was a success thanks to you. Your hospitality, kindness, and support made our stay truly enjoyable. I highly recommend this place without any hesitation!
Thank you. I am very happy with this apartment, I really liked it. Now I will recommend this place to all my friends.
Reseñas reales publicadas por nuestros clientes en Google. Ver el resto en nuestro perfil.
Wo unsere verwalteten Unterkünfte erscheinen
Jede von uns verwaltete Unterkunft wird automatisch — mit synchronisierten Kalendern und Preisen — auf den wichtigsten Buchungsportalen der Welt veröffentlicht: Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Agoda, lastminute.com, KAYAK, momondo, Priceline, HotelsCombined, Trivago, Rumbo, Bravofly, Volagratis, Abritel (Frankreich), FeWo-direkt (Deutschland), Stayz (Australien) und Bookabach (Neuseeland). Mehr Schaufenster, mehr Buchungen für Ihre Immobilie.
