Professionelle Dienstleistungen für die Ferienhausverwaltung

Komplette Ferienvermietung: so arbeiten wir

Unsere Airbnb-Verwaltung in Torremolinos deckt den gesamten Zyklus ab: Wir bereiten Ihre Wohnung vor, veröffentlichen sie, füllen sie mit Buchungen und betreuen jeden Gast. Und hier werden Sie zuerst bezahlt: Die Portale überweisen das Buchungsgeld direkt auf Ihr Konto, und wir stellen unsere Provision einmal im Monat in Rechnung — immer erst, nachdem Sie bezahlt wurden. Alles sehen Sie in Echtzeit in Ihrer exklusiven Eigentümer-App.

Wir beginnen mit professioneller Fotografie und optimierten Inseraten auf Airbnb, Booking und Vrbo, synchronisiert über unser Channel-Management, um Doppelbuchungen zu vermeiden. Das Revenue Management passt die Preise täglich an Nachfrage, Events und Saison an — der Schlüssel, um die Einnahmen zu maximieren, ohne Nächte leer zu lassen.

Während des Aufenthalts: Schlüsselübergabe oder Smart Locks und 24/7-Gästebetreuung. Nach der Abreise: professionelle Reinigung mit eigener Wäscherei und vorbeugende Instandhaltung. Und wenn Ihre Wohnung leer steht, besucht sie unser Anti-Hausbesetzer-Service regelmäßig, um zu prüfen, dass alles in Ordnung ist, und illegale Besetzungen zu verhindern. Auch die Gästeregistrierung bei der Polizei und die VFT/VUT-Rechtsberatung sind abgedeckt.

Ein transparentes Modell: 15 % + MwSt., ohne Bindung

Die Dienstleistungen auf dieser Seite funktionieren nicht isoliert: Die Fotografie bestimmt, wie viele Gäste Ihr Inserat öffnen; das Revenue Management legt den Preis fest; Betreuung und Reinigung bestimmen die Bewertung — und die Bewertung wiederum den Preis, den Sie im nächsten Monat verlangen können. Deshalb arbeiten wir mit einem einzigen Modell: 15 % + MwSt. auf den Buchungsbetrag, ohne Fixkosten und ohne Mindestlaufzeit. Die Reinigung zahlt der Gast, und die Beantragung der Touristenlizenz ist kostenlos inbegriffen.

Was wir übernehmen — und was Ihres bleibt

Eine berechtigte Frage vor dem Delegieren: Wie viel Kontrolle geht verloren? Die kurze Antwort: keine, bei allem Wichtigen. Sie entscheiden über den Kalender und die Nutzung Ihres Hauses: Sie können sich beliebige Termine für sich selbst, Ihre Familie oder Ihre Freunde reservieren, so oft Sie möchten — Sie müssen uns nur rechtzeitig Bescheid geben, und die Termine dürfen nicht bereits von einem Gast gebucht sein. Die meisten Verwaltungen verbieten das; wir nicht. Wir führen aus: Inserate, tägliche Preise, Gästekommunikation, Check-in und Check-out, Reinigung, Wäsche, Instandhaltung, Anti-Hausbesetzer-Besuche bei Leerstand und gesetzliche Pflichten. Sie sehen alles in der Eigentümer-App: Buchungen, Einnahmen, was Sie für jede Buchung erhalten und über welchen Kanal sie kam — jederzeit.

Möchten Sie wissen, was Ihre Wohnung einbringen kann? Nutzen Sie unseren Rendite-Rechner für die Ferienvermietung, sehen Sie sich unsere Servicegebiete in Torremolinos an oder kontaktieren Sie uns unverbindlich. Ohne Bindung: Wenn Sie nicht zufrieden sind, gehen Sie, wann Sie wollen.