Ist die Registrierung von Reisenden bei der Polizei für Ferienunterkünfte obligatorisch?
Die Antwort ist ein klares JA. Entdecken Sie, wie Sie das Gesetz einhalten können, ohne dass es zu einer täglichen Belastung für Ihre Verwaltung in Torremolinos wird.
Wenn Sie eine Wohnung in La Carihuela, Bajondillo oder im Zentrum von Torremolinos haben, wissen Sie, dass sich die Vorschriften ständig ändern. Viele Eigentümer fragen sich, ob die Registrierung von Reisenden wirklich obligatorisch ist oder ob dies nur große Hotels betrifft. Die Realität ist, dass Ferienunterkünfte (VFT) seit dem Inkrafttreten des Königlichen Dekrets 933/2021 unter der Lupe der Behörden stehen. Wenn Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Ferienwohnung bei der andalusischen Regierung anmelden und diese Registrierungen einhalten können, gehen Sie ein Risiko ein.
Jeden Gast nach seinem Personalausweis oder Reisepass zu fragen, das „Anmeldeformular“ auszufüllen und es manuell in weniger als 24 Stunden auf die Hospederías-Plattformen der Policía Nacional oder Guardia Civil hochzuladen, ist ein mühsamer Prozess. Ein einziges Vergessen oder ein Fehler bei der Datenübermittlung kann zu Geldstrafen von bis zu 30.000 € und ernsthaften Problemen mit der andalusischen Regierung führen, zusätzlich zu anderen möglichen Strafen für die Nichtregistrierung der Ferienwohnung oder das Fehlen der obligatorischen NRUA.
Die Lösung: Automatisierte Registrierung und 360°-Komplettverwaltung
Bei Torremolinos Gestión Vacacional eliminieren wir das rechtliche Risiko Ihrer Investition. Wir verwalten seit über 7 Jahren die Kommunikation mit den Sicherheitskräften für Hunderte von Eigentümern. Wenn Sie uns Ihre Unterkunft anvertrauen, werden wir zu Ihrem rechtlichen Schutzschild.
Wie ersparen wir Ihnen diesen Ärger?
- Intelligenter Online-Check-in: Über unsere PMS-Software Icnea erhalten die Gäste einen sicheren Link, um ihre Dokumente vor der Ankunft zu scannen.
- Sofortige Übermittlung (Hospederías): Das System sendet die Daten in Millisekunden automatisch an die Polizei oder Guardia Civil und hält so die gesetzliche Frist von 24 Stunden ohne menschliche Fehler ein.
- Aufbewahrung des Meldebuchs: Wir erstellen und speichern das obligatorische Gästeregistrierungsbuch (das Sie 3 Jahre lang aufbewahren müssen) im digitalen Format, bereit für jede Inspektion.
- Verwaltung für 15 % ohne Mindestvertragslaufzeit: Dieser rechtliche Schutzservice ist in unserer Provision enthalten. Wir binden Sie nicht mit Verträgen; wir bemühen uns jeden Tag, damit Ihr Haus sicher und rentabel ist.
Rechtliche Analyse: Die Auswirkungen des Königlichen Dekrets 933/2021 und SES.DERI
Die öffentliche Sicherheit im Bereich der touristischen Unterkünfte in Spanien basiert auf dem Organgesetz 4/2015 und wurde durch das Königliche Dekret 933/2021 operativ verstärkt. Diese Verordnung verpflichtet die Inhaber von Ferienunterkünften (VUT), Identifikationsdaten nicht nur von der Person, die die Buchung vornimmt, sondern von allen Bewohnern über 14 Jahren zu erheben. Der Übergang zur SES.DERI-Plattform (Kommunikationsdienst für Beherbergungsbetriebe und Autovermietungen) erfordert, dass Property-Management-Agenturen ihre Datenströme professionalisieren. Die Verwendung von API-Integrationen zwischen dem PMS (Property Management System wie Icnea) und den Servern des Innenministeriums ist die einzige Garantie für die Einhaltung der Vorschriften bei Inspektionen durch die andalusische Regierung. Diese administrative Strenge ist für die Erlangung und Aufrechterhaltung der NRUA unerlässlich, um sicherzustellen, dass die Immobilienanlage im Rahmen der Legalität betrieben wird, und um Eventualverbindlichkeiten durch schwere Verwaltungssanktionen zu minimieren.
Vorteile, ein „legaler“ Eigentümer bei uns zu sein
Die Einhaltung der polizeilichen Vorschriften ist nur der Anfang. Wir möchten, dass Ihre Wohnung in Torremolinos die gepflegteste und sparsamste an der Costa del Sol ist:
🎁 Wir bezahlen Ihre Müllgebühr (500 €)
Willkommensangebot: Wenn wir Ihre Registrierung und Buchungen verwalten, bezahlen wir Ihre jährliche Müllgebühr.
Kostenlose VFT- und NRUA-Anmeldung
Haben Sie noch keine Lizenz? Wir bearbeiten Ihre Anmeldung bei der andalusischen Regierung und den NRUA-Code beim Grundbuchamt kostenlos für Sie.
Lokale Unterstützung in 10 Minuten
Wenn ein Inspektor oder ein Gast persönliche Betreuung benötigt, erreicht unser Team jeden Ort in Torremolinos in weniger als 10 Minuten.
Eigene Industriewäscherei
Wir garantieren tadellose Hotelbettwäsche, indem wir das Waschen in unseren eigenen lokalen Einrichtungen selbst kontrollieren.
Häufig gestellte Fragen zur Gästeregistrierung
Ist es obligatorisch, Kinder bei der Polizei zu registrieren?
Nach geltendem Recht ist es obligatorisch, die Daten aller Reisenden, die 14 Jahre oder älter sind, zu identifizieren und zu übermitteln. Minderjährige unter diesem Alter müssen ebenfalls in der Buchungsregistrierung aufgeführt werden, auch wenn ihr Dokument nicht immer auf die gleiche Weise an Hospederías übermittelt wird wie bei einem Erwachsenen.
Kann ich die Registrierung in Papierform vornehmen und später senden?
Obwohl Sie die Daten auf Papier erfassen können (das berühmte „Anmeldeformular“), muss die Übermittlung an die Policía Nacional oder Guardia Civil zwingend elektronisch über deren Online-Portale erfolgen. Dies manuell zu tun, ist riskant und zeitaufwendig; deshalb automatisieren wir es zu 100 %.
Was passiert, wenn sich ein Gast weigert, mir seinen Personalausweis zu geben?
Als Eigentümer oder Verwalter haben Sie das Recht und die Pflicht, jeder Person, die ihre gesetzliche Identifikation nicht vorlegt, den Zutritt zu verweigern. Wenn Sie den Zutritt ohne Registrierung gestatten, liegt die rechtliche Verantwortung (und das Bußgeld) vollständig bei Ihnen. Wir vermitteln mit dem Gast, damit dieser Prozess freundlich und obligatorisch ist.
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Vermeiden Sie wirtschaftliche Sanktionen, indem Sie die Risiken kennen, wenn Sie außerhalb der geltenden Gesetze in Andalusien agieren.
Halten Sie das Gesetz mühelos ein
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