Comisiones de agencias de alquiler turístico en Torremolinos: Sin sorpresas
¿Cansado de tarifas ocultas y contratos confusos? En Torremolinos Gestión Vacacional somos claros desde el primer minuto: cobramos un 15% + IVA de comisión.
Si estás comparando las comisiones de agencias de alquiler turístico en Torremolinos, probablemente te hayas encontrado con presupuestos opacos. Muchas empresas anuncian tarifas bajas pero luego añaden costes por mantenimiento, gastos de limpieza que asumes tú, o penalizaciones por cancelar el contrato.
Sabemos que el éxito de un propietario de VFT/VUT (Vivienda con Fines Turísticos) se basa en la rentabilidad neta. Por eso, tras más de 7 años de experiencia en la Costa del Sol, hemos simplificado nuestros precios de gestión de Airbnb para que sepas exactamente cuánto vas a ganar desde el primer día.
Tarifa Plana del 15% por Gestión Integral
Nuestra comisión es única y directa: 15% de los ingresos por reservas. No cobramos cuotas de alta, no hay gastos de gestión mensuales y, lo más importante, no hay permanencia. Si no generamos ingresos para ti, nosotros no ganamos nada.
¿Qué incluye este 15% + IVA de comisión?
- Publicación Omnicanal: Gestionamos tus anuncios en Airbnb, Booking, Trivago, Tripadvisor y Vrbo mediante el software líder Icnea.
- Atención 24/7 y Logística en 10 min: Atendemos a los huéspedes y acudimos presencialmente a cualquier punto de Torremolinos (Carihuela, Playamar, Bajondillo, etc.) en un máximo de 10 minutos ante urgencias.
- Lavandería Industrial y Limpieza: El coste de limpieza profesional y lavandería lo paga el huésped, pero nosotros controlamos la calidad hotelera con nuestras propias instalaciones locales.
- Optimización de Ingresos (Revenue): Aplicamos estrategias de Revenue Management para que tu beneficio neto sea siempre el máximo posible.
Análisis de Comisiones y ROI en el Mercado Vacacional de Torremolinos
Al auditar las comisiones de gestión de activos inmobiliarios turísticos en la Costa del Sol, es fundamental distinguir entre la comisión nominal y la rentabilidad real (Net Profit). Una tarifa estándar del 15% bajo un modelo de gestión integral Full-Service absorbe la carga operativa de las OTAs (Online Travel Agencies) y maximiza el RevPAR (Revenue Per Available Room). Las agencias profesionales emplean sistemas PMS (como Icnea) para ejecutar sincronizaciones vía API XML, evitando sobreventas y permitiendo una segmentación de precios dinámica basada en el ADR (Average Daily Rate) local. Este modelo traspasa los costes de «Cleaning & Laundry» al viajero final, permitiendo que el propietario retenga el 85% de la tarifa de alojamiento neta. Además, la gestión experta garantiza el cumplimiento del Real Decreto 933/2021 sobre registros documentales de viajeros, eliminando el riesgo de sanciones administrativas que podrían comprometer la viabilidad financiera del activo.
Trámites y Ahorros que Amortizan tu Gestión
No solo cobramos menos que la media de agencias tradicionales, sino que te ahorramos miles de euros en gastos directos de tu propiedad en Torremolinos:
Alta VFT/VUT Gratis
Tramitamos sin coste tu licencia en la Junta de Andalucía obligatoria para anunciar tu vivienda.
Hospitalidad (Amenities Gratis)
Asumimos el coste de los kits de bienvenida para cada reserva (baño y cocina) para asegurar reseñas de 5 estrellas.
Fotografía Profesional
Incluimos un reportaje fotográfico optimizado para Booking y Airbnb para disparar tus reservas desde el primer día.
💡 Aprende más sobre rentabilidad:
Preguntas de propietarios sobre nuestras comisiones
¿Cuál es la comisión exacta que cobráis por gestionar mi alojamiento?
Es del 15% sobre los ingresos generados por el alojamiento. Sin más. Es el 15% + IVA, sin cuotas fijas ni gastos de mantenimiento. Tú cobras primero: los portales te ingresan el dinero de las reservas directamente en tu cuenta y, una vez al mes, te emitimos una única factura con nuestra comisión sobre las reservas del mes anterior. Solo ganamos dinero si tú ganas dinero.
¿La limpieza y lavandería se descuenta de mis beneficios?
No. El coste de nuestro servicio de limpieza profesional y de la lavandería propia se configura como un cargo adicional que paga el viajero al reservar. Por tanto, tus ingresos por noche llegan íntegros a tu bolsillo (menos nuestro 15%).
¿Hay algún compromiso de permanencia o exclusividad?
Absolutamente ninguno. Trabajamos con total libertad porque confiamos en la calidad de nuestra gestión. Los propietarios eligen Torremolinos Gestión Vacacional por los resultados y la tranquilidad, no por un papel firmado que les obligue a quedarse.
Pásate a la gestión transparente hoy
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Torremolinos Gestión Vacacional | Torremolinos, Málaga
Llevo trabajando con esta empresa desde el año 2022 para la gestión de mi apartamento turístico en Torremolinos y la experiencia está siendo inmejorable. Se encargan absolutamente de todo al 100%: desde el control de las reservas y la atención directa con los huéspedes, hasta la limpieza y el mantenimiento del inmueble. Durante todo este tiempo han demostrado una eficiencia impecable y una total transparencia. El equipo humano es sumamente agradable, atento y profesional, lo que te da una tranquilidad absoluta como propietario. Los recomiendo al 100% sin dudarlo.
Escribo esta reseña porque cuando algo funciona tan bien, hay que decirlo. Tengo un apartamento en Torremolinos centro y desde que lo lleva el equipo de Torremolinos Gestión Vacacional mi vida ha cambiado. Lo que más valoro es que hacen una gestión integral de verdad: se encargan de absolutamente todo. Desde el check-in y la entrega de llaves hasta la limpieza, el mantenimiento y estar pendientes de los huéspedes a cualquier hora. Ana y David son una máquina, están en todo y te dan una tranquilidad increíble porque sabes que tu casa está en buenas manos.
Si tienes una propiedad y buscas despreocuparte por completo, no puedo recomendar más a Torremolinos Gestión Vacacional. Tengo un apartamento en el centro y, sinceramente, es la mejor decisión que he tomado para rentabilizarlo sin volverme loca. Es un alivio saber que ellos controlan todo: desde el posicionamiento en portales y el calendario de reservas, hasta la limpieza a fondo, el mantenimiento y la atención 24/7 a los huéspedes. Son un equipo que funciona como una máquina, muy resolutivos y siempre disponibles cuando surge cualquier imprevisto.
Acabo de empezar con ellos y la verdad que todo muy bien. David atiende siempre de forma rápida, amable y profesional con cualquier duda o problema que pueda surgir, aconsejando en todos los aspectos que necesites. Se encargan de todo y te mantienen informado. Muy recomendables.
Experiencia excepcional en casa de David. Acogida súper cálida y comunicación 10/10 de principio a fin. David es atento, rápido y de una amabilidad increíble, te sientes como en casa desde el minuto uno. El apartamento está impecable, incluso mejor que en fotos: limpio, bien equipado, tranquilo y ubicación perfecta a 5 min de la playa y centro Torremolinos. Como huésped frecuente sé que cualquier propietario que trabaje con David tendrá su piso en las mejores manos.
Magnifique séjour, tout était parfait. L’emplacement est idéal, au cœur de la ville, dans une ruelle très calme. L’hôte est à l’écoute, réactif et toujours disponible en cas de besoin, ce qui rend le séjour encore plus confortable. L’appartement est très bien équipé, on y trouve absolument tout ce qu’il faut pour se sentir comme chez soi. Je recommande sans hésiter !
A wonderful apartment with a beautiful view, managed by wonderful people who are always available and ready to help with anything. Thank you, guys! Our vacation was a success thanks to you. Your hospitality, kindness, and support made our stay truly enjoyable. I highly recommend this place without any hesitation!
Thank you. I am very happy with this apartment, I really liked it. Now I will recommend this place to all my friends.
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Dónde aparecen nuestros alojamientos gestionados
Cada alojamiento que gestionamos se publica automáticamente, con calendario y precios sincronizados, en los principales portales de reservas del mundo: Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Agoda, lastminute.com, KAYAK, momondo, Priceline, HotelsCombined, Trivago, Rumbo, Bravofly, Volagratis, Abritel (Francia), FeWo-direkt (Alemania), Stayz (Australia) y Bookabach (Nueva Zelanda). Más escaparates, más reservas para tu piso.
